ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ยอดขายคอนโดทะลัก 80% ตร.ม. ละ 5 แสนบาท

226

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) บิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส ประกอบด้วย โรงแรม ศูนย์การค้า ออฟฟิศ และเรสซิเดนซ์ ภายใต้การร่วมทุนของดุสิตธานีและเซ็นทรัลพัฒนา อัปเดตความคืบหน้าโครงการ ก่อนเปิดตัวเฟสแรก คือ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ช่วงครึ่งหลังปี 2567

นางสาวละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด เจ้าของโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เปิดเผยว่า บริษัทฯ ลงทุนใหญ่โปรเจ็กต์ครั้งแรก 46,000 ล้านบาท ขนาด 23 ไร่ ประกอบด้วย 4 ส่วน ได้แก่

  1. โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ระดับ 5 ดาว บนตึกความสูง 39 ชั้น 257 ห้อง
  2. โครงการที่พักอาศัย The Residences at Dusit Central Park (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค) อาคารสูง 69 ชั้น 406 ห้อง ใน 2 คอนเซ็ปต์ ประกอบไปด้วย
    • Dusit Residences (ดุสิตเรสซิเดนเซส)
    • Dusit Parkside (ดุสิตพาร์คไซด์)
  3. ศูนย์การค้า Central Park Retail (ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพาร์ค) สูง 8 ชั้น ขนาด 80,000 ตร.ม.
  4. สำนักงาน Central Park Offices (สำนักงานเซ็นทรัลพาร์ค)

ทั้งนี้ โรงแรมดุสิตธานี จากเดิมสูง 22 ชั้น ปรับเป็น 39 ชั้น คิดเป็น 257 ห้อง ขนาดห้องจะใหญ่ขึ้น โดยทุกห้องเป็นวิวสวนลุมพินี คาดการก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 2 ปี 2567 ก่อนจะเปิดบริการเฟสแรกในช่วงครึ่งหลังของปีหน้า

ส่วนการเปิดตัว สำนักงาน Central Park Offices และ การเปิดตัว ศูนย์การค้า Central Park ภายในปี 2568 และเริ่มส่งมอบ The Residences at Dusit Central Park ในช่วงปลายปี 2568

อย่างไรก็ตาม เบื้องต้น บริษัทฯ ได้เริ่มเปิด The Residences at Dusit Central Park (ส่วนของคอนโดเรสซิเดนเซส) ทำยอดขายได้ 80% หรือคิดเป็น 300 ห้อง โดยเป็นลูกค้าคนไทย 75% และต่างชาติ 25%

ส่วนใหญ่เป็นคนเอเชียทั้งลาว พม่า ไต้หวัน ฮ่องกง นอกนั้นเป็นฝั่งยุโรป อเมริกา และตะวันออกกลาง

ทั้งนี้ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 55 ตร.ม. ไปจนถึงห้องเพนต์เฮ้าส์ขนาดใหญ่สุด 900 ตร.ม. โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000-500,000 บาท/ตร.ม.

ยกตัวอย่าง ห้องขนาด 77 ตร.ม. ราคา 27-31 ล้านบาท, ห้องขนาด 55 ตร.ม. ชั้น 14 ราคา 17 ล้านบาท, ห้องขนาด 158 ตร.ม. ชั้น 38 ราคา 60 ล้านบาท เป็นต้น

โดยคอนโดของบริษัทฯ เป็นรูปแบบสิทธิ์การเช่าถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว (Leasehold) ซึ่งได้ทำสัญญาเช่ากับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ระยะยาว 60 ปี เป็นการต่อสัญญารูปแบบ 30 ปี + 30 ปี

“ขณะนี้เรสซิเดนเซสของดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ขึ้นแท่นเป็นคอนโด Leasehold ที่ราคาแพงสูงสุดแห่งหนึ่งในไทย ราคาจากตอนเริ่มขายในปี 2563 ตอนนี้ราคาขึ้นมาค่อนข้างสูง”

นางสาวละเอียด กล่าวต่อไปว่า โครงการดังกล่าวเป็นเส้นตัดระหว่างถนนสีลมกับถนนพระรามสี่ และเป็นจุดเด่นระหว่าง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม รายล้อมด้วยสถานศึกษา โรงพยาบาล และอยู่ตรงข้ามสวนลุมพินี

“เราตั้งเป้าเรสซิเดนซ์ให้มีคนต่างชาติ 35% และคนไทย 65% ซึ่งไทยมีจุดเด่นด้านโรงเรียนนานาชาติมีชื่อเสียงมาก ดึงดูดให้ชาวต่างชาติเข้ามา ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยไทยยังราคาดีกว่า CBD สิงคโปร์มากกว่า 30% จึงคิดว่าจะเป็นส่วนช่วยหนุน”