ไซมิส งดลงทุน 3 ปี ลดหนี้ ตั้งเป้าโกย 7 พันล้านบาท
ไซมิส ชี้ อสังหาฯ ยังซึม แช่แข็งลงทุน 3 ปี มุ่งพัฒนาโครงการจากแลนด์แบงก์เดิม ตั้งเป้าลดหนี้เหลือ 1 เท่า ตั้งเป้ารายได้ 7,000 ล้านบาท
วันที่ 29 เมษายน 2567 นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA เปิดเผยว่า ปัจจุบันภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะซึม จากปัจจัยหนี้ครัวเรือนสูงกว่า 90% ต่อ GDP สวนทางรายได้ที่ไม่เติบโตขึ้น
ดังนั้น แผนระยะ 3 ปี (พ.ศ. 2567-2569) บริษัทฯ จะงดการลงทุน เช่น การซื้อที่ดินแปลง เป็นต้น และมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการจากที่ดินที่มีอยู่ (แลนด์แบงก์) รองรับความไม่แน่นอนของตลาดช่วงนี้
“การออกหุ้นกู้เป็นไปด้วยความยากลำบาก ประกอบกับสถาบันการเงินก็เข้มการปล่อยโปรเจ็กต์ไฟแนนซ์ เราจึงงดการลงทุนใน 3 ปีนี้”
อย่างไรก็ดี ด้วยแลนด์แบงก์ที่มีอยู่ขณะนี้ บริษัทฯ คาดว่าจะสร้างรายได้ประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาท/ปี
เบื้องต้น ปี 2567 บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายรายได้อยู่ที่ระดับ 7,000 ล้านบาท แม้ว่าจะเป็นเป้าที่สูงและท้าทาย แต่ประเมินว่ารายได้หลักจะมาจากการโอนโครงการ Landmark @ MRTA Station (พระราม 9) ที่มี backlog สิ้นปี 2566 มูลค่ากว่า 4,800 ล้านบาท และมีการทยอยโอนอย่างต่อเนื่องมาในปีนี้
ทำให้มองว่าจะมีรายได้จากการโอนคอนโดฯประมาณ 4,100 ล้านบาท มาจากแนวราบประมาณ 2,000-2,200 ล้านบาท และมาจากรายได้อื่นๆ เช่น โรงแรม ร้านอาหาร ประมาณ 500-600 ล้านบาท คาดรายได้ Recuring Business เป็นเป้าหมาย 15% ของรายได้บริษัท ภายใน 5 ปี
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังโฟกัสการลดหนี้ โดยในปี 2567 ตั้งเป้าลดหนี้ให้เหลือ 1.4 เท่า และอนาคตจะลดหนี้ให้เหลือต่ำกว่า 1 เท่า
อ่านข่าวที่น่าสนใจ :
