AWC ลุยลงทุน 5 ปี 1.26 แสนล้านบาท ชูบิ๊กโปรเจ็กต์ลานนาทีค-อควาทีค-เวิ้งนครเกษม

379
AWC

AWC ลงทุนเพิ่ม 5 ปี 1.26 แสนล้านบาท ประเดิมปี 67 ประมาณ 3.6 หมื่นล้านบาท ปักหมุดพัทยา-กรุงเทพ-เชียงใหม่ ชูไฮไลต์โปรเจ็กต์สร้างย่านท่องเที่ยว ปั้นลานนาทีค 100 ไร่ เฟสแรกไลฟ์สไตล์มาร์เก็ต อควาทีคมิกซ์ยูส 60 ชั้น และเวิ้งนครเกษม 1.6 หมื่นล้านบาท

วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2567 นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยว่า ยุทธศาสตร์ 5 ปี (พ.ศ. 2567 – 2571) บริษัทวางงบลงทุนรวม 126,000 ล้านบาท เพื่อรุกขยายโรงแรมและรีเทลในทำเลศักยภาพ อาทิ กรุงเทพ พัทยา เชียงใหม่

เบื้องต้น ปี 2567 จะใช้งบประมาณ 36,000 ล้านบาท แบ่งเป็น

1. งบ 19,000 ล้านบาท (อนุมัติลงทุนแล้ว) พัฒนา 3 โครงการ ประมาณ 800 ห้อง คือ

    • โรงแรมแฟร์มอนต์ สุขุมวิท มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท สร้างลักซูรีไมซ์ (เน้นงานประชุมและสัมมนา) ให้แก่กรุงเทพ ช่วงปลายปี 2567
    • โรงแรมแมริออท แอนด์ สปา หาดจอมเทียน รูปแบบรีสอร์ตและสปา จับกลุ่มครอบครัว เปิดปลายปี 2567
    • ลักซูรี ไลฟ์สไตล์ โฮเทล พัทยา (ยังไม่เคาะชื่อแบรนด์) อยู่ระหว่างการหาคอนเซ็ปต์ อยู่ทำเลกลางเมือง ติดกับอควาทีคที่ AWC กำลังปั้นบิ๊กโปรเจ็กต์

AWC

2. งบ 17,000 ล้านบาท (รออนุมัติลงทุน) อาทิ

    • ลานนาทีค ลงทุนเพิ่มตรงถนนช้างคลาน เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ
    • โครงการตรงทองหล่อ-เอกมัย (สุขุมวิท 38) ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์เทรนดี้ของกรุงเทพฯ เพื่อพัฒนาโครงการโรงแรมด้านเวลเนส คาดว่าจะเปิดดำเนินการประมาณไตรมาสที่ 3 ในปี 2571
    • เข้าลงทุนในโครงการโอพี การ์เด้น ย่านบางรัก เพื่อเชื่อมกับโครงการแฟลกชิป โรงแรม เดอะ พลาซ่า แอทธินี โนบุ โฮเทล แอนด์ สปา แบงคอก ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ส่งเสริมจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวริมสายน้ำ คาดว่าจะเปิดดำเนินการประมาณไตรมาสที่ 4 ปี 2570

อควาทีค-ลานนาทีค-เวิ้งนครเกษม โปรเจ็กต์ไฮไลต์ AWC

นางวัลลภา กล่าวต่อไปว่า ปีนี้บริษัทฯ เน้น 3 จังหวัดท่องเที่ยวที่มีศักยภาพ คือ กรุงเทพ เชียงใหม่ และพัทยามากขึ้น โดยสร้างเมกะโปรเจ็กต์ลานนาทีค อควาทีค และเวิ้งนครเกษมต่อเนื่อง

“พัทยา” เป็นคีย์ขับเคลื่อนการเติบโตสำคัญของ AWC สะท้อนจาก 2 โครงการโรงแรมที่เริ่มลอนช์มาจากพัทยาทั้งคู่ คือ ลักซูรีโฮเทลพัทยา และแมริออท พัทยา จอมเทียน

ขณะเดียวกันยังมี บายันทรี พัทยา ตั้งบนพื้นที่ 150 ไร่ ตรงข้ามกับสวนนงนุช และโครงการเรือธงอย่าง “อควาทีค” ตรงพัทยากลาง เป็นมิกซ์ยูส มีตึกสูง 60 ชั้น โดยเฟสแรกเตรียมเปิดโซนริมทะเล ที่เป็นเอ็นเตอร์เทนเมนต์ เวลเนส และสปอร์ตก่อน

“เชียงใหม่” เป็นแผนพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางท่องเที่ยวขนาดใหญ่ ผ่านการปั้น “ลานนาทีค” (ครอบคลุมถนนช้างคลาน ตลาดอนุสาร และไนซ์บาร์ซ่า) ที่มีมูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท จาก 10 โครงการ เฟสแรกเตรียมเปิดเป็นไลฟ์สไตล์มาร์เก็ต (ตรงตลาดอนุสาร)

โดยมี 3 เชนโรงแรม คือ แมริออท อินเตอร์คอนฯ และมีเรีย ขณะเดียวกันพันธุ์ทิพย์ ไลฟ์สไตล์ ฮับ เชียงใหม่ ก็ถูกจัดอยู่ในอาณาจักรลานนาทีคด้วย

นอกจากนี้ ในแผน 5 ปี บริษัทฯ ยังเตรียมพัฒนา “เวิ้งนครเกษม” เป็นมิกซ์ยูสมูลค่า 16,000 ล้านบาท โดยมีโรงแรมแบรนด์อินเตอร์คอนฯ อยู่ในโครงการด้วย

โชว์ผลงานปี 66 รายได้ 1.9 หมื่นลบ. พุ่ง 31% กำไร 5.1 พันล้านบาท โต 28%

สำหรับ ผลประกอบการ ปี 2566 AWC มีรายได้รวม 19,011 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 30.9 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน (YoY) และเหนือกว่าก่อนสถานการณ์โควิด-19 ในปี 2562 รวมถึงมีผลการดำเนินงานที่ทำนิวไฮสูงสุดใน 5 ด้าน ดังนี้

1. กำไรสุทธิเติบโตก้าวกระโดดถึง 5,105 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 28.2 (YoY)

2. มีกำไรจากการดำเนินงานกลุ่มธุรกิจ (BU EBITDA) สูงถึง 10,639 ล้านบาท ตามงบการเงินซึ่งรวมมูลค่ายุติธรรม เพิ่มขึ้นร้อยละ 26.6 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน (YoY)

โดยยังคงสามารถรักษาอัตราการเติบโตของกำไรจากการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจตามงบการเงินได้อย่างสม่ำเสมอเฉลี่ย 4 ปีย้อนหลัง (2563-2566) อยู่ที่ร้อยละ 74 ต่อปี

สะท้อนผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งด้วยความสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพและกลยุทธ์การลงทุนที่หลากหลายสร้างสมดุลเชิงธุรกิจ (Balanced and Diversified Portfolio)

3. รายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPAR) เติบโตสูงสุดที่ 3,658 บาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 54.8

4. มีรายได้เฉลี่ยต่อวัน (Average Daily Rate: ADR) เท่ากับ 5,661 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.4 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน (YoY)

5. ปี 2566 เป็นปีที่บริษัทฯ ได้สร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบไปด้วยทรัพย์สินดำเนินงานใหม่ประมาณ 6,000 ล้านบาท และโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติกว่า 14,000 ล้านบาท

โดยเป็นทรัพย์สินดำเนินงานใหม่ 9 โครงการ ประกอบไปด้วยโรงแรม 3 แห่ง และห้องอาหาร 6 แห่ง เพื่อสร้างกระแสเงินสดและเพิ่มศักยภาพในการสร้างกำไรจากการดำเนินงานอย่างยั่งยืน และทรัพย์สินที่ได้รับการอนุมัติให้ลงทุน อาทิ

การลงทุนในโรงแรมพลาซ่า แอทธินี นิวยอร์ก รวมมูลค่าพอร์ตทรัพย์สินทั้งหมดอยู่ที่ 146,799 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 52 เมื่อเทียบกับก่อนสถานการณ์โควิด-19 ในปี 2562 โดยคิดเป็นมูลค่าทรัพย์สินดำเนินงานอยู่ที่ 108,202 ล้านบาท